Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Ontinyent

Calle Cantalar de Sant Vicent

Ontinyent, Valencia • Ref: #EB887AC4

5.500 €-89% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ontinyent per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

1

OcupacióOcupada · tipus a verificar
52
Calle Cantalar de Sant Vicent — Ontinyent
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Revestimiento exterior deteriorado con desconchones evidentes de pintura y grietas superficiales.
  • •Balcon: Carpinterias exteriores y persianas envejecidas que denotan falta de mantenimiento general.

Descripció

Piso de 86 m² ubicado en Ontinyent, Valencia. Se trata de un piso de 86 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Este piso se sitúa en un entorno residencial del núcleo urbano de Ontinyent, con muy buenas conexiones gracias a su proximidad a la carretera CV-650 y fácil acceso a la CV-81, vías principales que enlazan la ciudad con las poblaciones cercanas y permiten una comunicación fluida tanto hacia el interior como hacia la costa valenciana. En cuanto a transporte público, Ontinyent dispone de varias líneas de autobuses urbanos y comarcales que facilitan el traslado por la ciudad y su entorno. Además, la estación de tren de Ontinyent, situada en la línea Xàtiva-Alcoy (Gestionado por Renfe Cercanías), conecta el municipio con importantes núcleos urbanos de la provincia. El entorno inmediato ofrece una gama completa de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, instalaciones deportivas, farmacias y una amplia variedad de comercios. En la localidad destaca la presencia del Hospital General de Ontinyent, que proporciona cobertura sanitaria especializada. Los residentes también disfrutan de amplias zonas verdes, como el parque Mestre Ferrero, y espacios para actividades al aire libre. Ontinyent cuenta con áreas comerciales próximas donde se concentran tiendas, servicios y opciones de ocio. Entre los puntos de interés más reconocidos se encuentran el museo MAOVA y el Palau de la Vila, así como el recinto ferial, donde se celebran los principales eventos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1890

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7799214YH0979N0001BY
Superfície cadastral
390 m²
Any construcció
1890
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 851 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de ?m² en Ontinyent a ?€/m² (mediana zona 987€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −841 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ontinyent, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
987 € /m²
Mostres
111
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
317 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana550 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada7.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 de set. del 2026
9.275 €arrow_forward5.500 €-40.7%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (851 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ontinyent per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ontinyent

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original