Flat For Sale In C Tomas Valls 24 Ontinyent Valencia

Onteniente, Ontinyent, Valencia • Pis • Ref: #07C0413A

28.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ontinyent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

56 m²

Preu / m²

500 €

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Tomas Valls 24 Ontinyent Valencia — Onteniente, Ontinyent

Foto: Servihabitat

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste por el paso del tiempo.
•Balcon: Los balcones tienen barandillas que parecen estar en buen estado, pero algunos toldos muestran deterioro.

descriptionDescripció

C. Tomas Valls, 24. Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 56.00m² en Ontinyent a 500€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -67.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -67.3% frente a la mediana zonal (1527€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Onteniente, Ontinyent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-67.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.527 € /m²
El teu actiu: 500 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+415.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 97 € /m²
El teu actiu: 500 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu28.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana2.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada32.100 €

Reforma estimada (estat: mejorable)22.500 € – 39.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

6 d’ag. del 2026

39.600 €arrow_forward28.000 €-29.29%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ontinyent per puntuació IA

Avenida De Ramón y Cajal

79.000 €

738 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Santa Rosa 37 Ontinyent Valencia

24.900 €

94 €/m² · 265 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en de L'almaig

140.000 €

1.061 €/m² · 132 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cantalar de Sant Vicent

9.275 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Vicente Girones

85.500 €

891 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original