Iniciar sessió Començar

Casa a Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Ref: #E296778B

197.000 €-32% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrobledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

458 m²

Preu / m²

430 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA

Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Edificio de estilo tradicional con revestimiento exterior aparentemente continuo pero con cableado visto y carpinterias convencionales.
•Exterior: Vista de la calle donde se aprecian inmuebles residenciales en estado de conservacion regular sin acceso visual al interior.

Descripció

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Villarrobledo, en la calle CEMENTERIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 12/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 458.00m² en Villarrobledo a 430€/m² (mediana zona 635€/m², delta -32.2%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, 143 días en mercado.

Fortaleses

+Descuento del -32.2% frente a la mediana zonal (635€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrobledo, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-32.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 635 € /m²
El teu actiu: 430 € /m²
Mostres: 81
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 430 € /m²
El teu actiu: 430 € /m²
Mostres: 5
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu197.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha17.730 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)690 €

Inversió total estimada216.420 €

Reforma estimada (estat: mejorable)183.000 € – 320.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontUnicaja

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrobledo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villarrobledo

Calle Castillo

65.000 €

297 €/m² · 218.89 m²

Veure anàlisi

Casa en San Luis

90.000 €

337 €/m² · 267 m²

Veure anàlisi

Casa en Villarrobledo (albacete)

70.000 €

401 €/m² · 174.53 m²

Veure anàlisi

Casa Independiente en San Sebastian

44.000 €

186 €/m² · 236 m²

Veure anàlisi

Castillo,, 12

49.500 €

195 €/m² · 254 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original