Sant Pere de Vilamajor, Barcelona • Ref: #E1F498C9
275.000 €Superfície
324 m²
Preu / m²
849 €
Habitacions
4
Foto: HipogesAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Banys
2
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
Sí
Any construcció
2000
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
E
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 324.00m² en Sant Pere de Vilamajor a 849€/m² (mediana zona 1850€/m², delta -54.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 155 días en mercado.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4638 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Sant Pere de Vilamajor per puntuació IA
195.000 €
826 €/m² · 236 m²
Veure anàlisi
225.600 €
1.260 €/m² · 179.04 m²
Veure anàlisi
349.000 €
1.247 €/m² · 279.77 m²
Veure anàlisi
299.000 €
737 €/m² · 405.66 m²
Veure anàlisi
183.000 €
1.906 €/m² · 96 m²
Veure anàlisiDades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
