Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Barcience

Barcience, Toledo • Ref: #DD6B1A39

93.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcience per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

215 m²

Preu / m²

433 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
56
Casa a Barcience — Barcience
Foto: Hipoges
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: vivienda con cerramientos tapiados con ladrillo tosco en huecos de ventanas y puertas, indicando obra inacabada o paralizada.
  • •Exterior: parcela frontal con acumulación de escombros, tierra sin acondicionar y vallado perimetral incompleto o deteriorado.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda unifamiliar ubicada en la localidad de Barcience, provincia de Toledo. Se trata de una casa adosada muy amplia y bien distribuida con dos plantas sobre rasante. Cuenta con una superficie de 214 m2 y está distribuida de la siguiente forma: En planta baja, cuenta con vestíbulo, salón comedor, cocina con despensa, despacho, aseo, dos porches y garaje privado. En la primera planta, cuenta con un distribuidor, cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos, un aseo. Se encuentra en una zona residencial del municipio, rodeada de viviendas unifamiliares de similares características. El municipio de Bercience, pertenece a la comunidad de Castilla La Mancha, en la provincia de Toledo. Se encuentra situado en un valle dominado por varias alturas cercanas, en la comarca de Torrijos. El término municipal tiene una población de 1110 habitantes (INE 2025). Se trata de un pequeño municipio con un ambiente encantador y familiar. Si quieres vivir en un lugar tranquilo sin renunciar a los servicios que ofrece la capital, no dudes en venir a conocerla. ***La vivienda se encuentra a reformar, es por ello que no se adjuntan más fotos de interior. Es posible que las fotografías actuales no se ajusten al estado actual*** TAPIADO: El acceso al Inmueble está bloqueado. Para obtener más detalles sobre sus condiciones o valorar las opciones de visita, contáctenos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

Sí

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4566807UK9246N
Superfície cadastral
214 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 215.00m² en Barcience a 433€/m² (mediana zona 801€/m², delta -45.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 429 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -45.9% frente a la mediana zonal (801€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barcience, Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-45.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
801 € /m²
El teu actiu
433 € /m²
Mostres
415
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu93.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha8.370 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)326 €
Inversió total estimada102.696 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de set. del 2026
Última actualització30 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcience per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Barcience

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original