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AtalayaAtalaya

Casa en Barcience

Barcience, Toledo • Ref: #DD6B1A39

93.000 €
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Superficie

215 m²

Precio / m²

433 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
56
Casa en Barcience — Barcience
Foto: Hipoges
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: vivienda con cerramientos tapiados con ladrillo tosco en huecos de ventanas y puertas, indicando obra inacabada o paralizada.
  • •Exterior: parcela frontal con acumulación de escombros, tierra sin acondicionar y vallado perimetral incompleto o deteriorado.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda unifamiliar ubicada en la localidad de Barcience, provincia de Toledo. Se trata de una casa adosada muy amplia y bien distribuida con dos plantas sobre rasante. Cuenta con una superficie de 214 m2 y está distribuida de la siguiente forma: En planta baja, cuenta con vestíbulo, salón comedor, cocina con despensa, despacho, aseo, dos porches y garaje privado. En la primera planta, cuenta con un distribuidor, cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos, un aseo. Se encuentra en una zona residencial del municipio, rodeada de viviendas unifamiliares de similares características. El municipio de Bercience, pertenece a la comunidad de Castilla La Mancha, en la provincia de Toledo. Se encuentra situado en un valle dominado por varias alturas cercanas, en la comarca de Torrijos. El término municipal tiene una población de 1110 habitantes (INE 2025). Se trata de un pequeño municipio con un ambiente encantador y familiar. Si quieres vivir en un lugar tranquilo sin renunciar a los servicios que ofrece la capital, no dudes en venir a conocerla. ***La vivienda se encuentra a reformar, es por ello que no se adjuntan más fotos de interior. Es posible que las fotografías actuales no se ajusten al estado actual*** TAPIADO: El acceso al Inmueble está bloqueado. Para obtener más detalles sobre sus condiciones o valorar las opciones de visita, contáctenos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Sí

Año construcción

2005

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

Sí

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4566807UK9246N
Superficie catastral
214 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 215.00m² en Barcience a 433€/m² (mediana zona 801€/m², delta -45.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 429 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -45.9% frente a la mediana zonal (801€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Barcience, Toledo

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-45.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
801 € /m²
Tu activo
433 € /m²
Muestras
415
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo93.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha8.370 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)326 €
Inversión total estimada102.696 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 sept 2026
Última actualización30 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original