AtalayaAtalaya

Vivienda en Venta en Calle la Escaba,2

Ampudia, Palencia • Pis • Ref: #D5D1D057

120.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ampudia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

293 m²

Preu / m²

410 €

Habitacions

11

OcupacióSense confirmar
38
Vivienda en Venta en Calle la Escaba,2 — Ampudia
Foto: Diglo
1 / 45

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

45 de 45 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad, aunque la estructura parece sólida.
  • •Pasillo: Las paredes del pasillo muestran manchas de humedad y desconchones, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • •Dormitorio: Las paredes del dormitorio están recién pintadas en gris, pero el suelo de baldosas está sucio y desgastado.
  • •Bano: El baño está parcialmente visible y parece antiguo, con un lavabo y un inodoro básicos.

descriptionDescripció

Edificio compuesto de 8 viviendas (finas registrales independientes) en la localidad de Ampudia en Palencia. Con una superficie de 293 m². Cada vivienda dispone se Cocina y baños independientes. Es edificio está localizado en la población de Ampudia, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 2415902UM5421N0001JM. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 2 Calificación Energética G

Característiques

Banys

8

Any construcció

2003

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 293 m² però el cadastre registra 731 m² (+149%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2415902UM5421N0001JM
Superfície cadastral
731 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Esportiu

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 293.00m² en Ampudia a 410€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ampudia, Palencia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.000 €
ITP 8% — Castilla y León9.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)420 €
Inversió total estimada131.020 €
Reforma estimada (estat: mejorable)117.000 € – 205.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original