Calle Garbi, 20

Centro, Lloret de Mar, Girona • Casa • Ref: #D56308B8

499.090 €-41% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lloret de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

290 m²

Preu / m²

1.721 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títol

Foto: holapisos

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Exterior: La fachada de piedra y la estructura general de la casa parecen estar en buen estado.
•Garaje: La puerta del garaje se ve funcional y en buen estado.
•Exterior: Hay vegetación crecida en algunas zonas de los muros de piedra.

descriptionDescripció

¡Vive en el centro de Lloret de Mar, Gerona! Te presentamos esta amplia y acogedora casa de 290 m², perfecta para parejas que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. La vivienda está cuidadosamente distribuida, ofreciendo un luminoso salón-comedor y una cocina bien equipada, ideal para disfrutar de la vida diaria y las reuniones sociales. Ubicada en el centro de Lloret de Mar, esta casa te sitúa cerca de todos los servicios esenciales. En sus alrededores encontrarás una variedad de supermercados, lo que te brinda la comodidad de tener todas tus necesidades diarias al alcance de la mano. Además, la propiedad cuenta con fácil acceso a la C-63, facilitando tus desplazamientos y conectándote rápidamente con las principales vías de la región. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa en el corazón de Lloret de Mar. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1082 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 9/15

Vivienda de 290.00m² en Lloret de Mar a 1721€/m² (mediana zona 2928€/m², delta -41.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -41.2% frente a la mediana zonal (2928€/m²)

warningRiscos

−Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)
−1081 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Lloret de Mar, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-41.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.928 € /m²
El teu actiu: 1.721 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.452 € /m²
El teu actiu: 1.721 € /m²
Mostres: 12
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu499.090 €

ITP 10% — Cataluña49.909 €

Notaria (est.)749 €

Registre de la Propietat (est.)499 €

Gestoria (est.)1.747 €

Inversió total estimada551.994 €

Reforma estimada (estat: mejorable)116.000 € – 203.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2023 (1082 dies)

A Atalaya des de15 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lloret de Mar per puntuació IA

Avenida Millenni

160.000 €

1.374 €/m² · 116.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Baix Llobregat

209.000 €

1.181 €/m² · 177 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Lloret de Mar

210.000 €

1.288 €/m² · 163 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Paisos Catalanas

269.000 €

2.264 €/m² · 118.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Florada, 56

244.550 €

1.287 €/m² · 190 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original