AtalayaAtalaya

Pis a Gijón

Calle Salvador Allende

Roces, Gijón, Asturias • Ref: #D396B1A0

64.507 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gijón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Preu / m²

963 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
60
Calle Salvador Allende — Roces, Gijón
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Revestimiento continuo en tono claro con zocalo de piedra en planta baja que muestra aspecto general conservado pero envejecido.
  • •Exterior: Zona verde comunitaria con mesas de picnic y arbolado frente al edificio.

Descripció

Piso de 67 m² ubicado en Gijón, Asturias. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso situado en el barrio Roces, zona residencial de la periferia de Gijón, con buenos accesos a través de la autovía A-8, principal vía de comunicación cercana. Dispone de paradas de autobús urbano en las inmediaciones, lo que facilita el acceso al centro de la ciudad y a otros barrios. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Próximo al Hospital de Cabueñes y al Centro Comercial Los Fresnos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1961

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 67 m² però el cadastre registra 60 m² (-10%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3719601TP8231N0003UP
Superfície cadastral
60 m²
Any construcció
1961
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 67.00m² en Gijón a 963€/m² (mediana zona 2481€/m², delta -61.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -61.2% frente a la mediana zonal (2481€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Roces, Gijón, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-61.2%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.481 € /m²
El teu actiu
963 € /m²
Període
marzo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-49.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.901 € /m²
El teu actiu
963 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu64.507 €
ITP 8% — Asturias5.161 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada70.968 €
Reforma estimada (estat: mejorable)27.000 € – 47.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de2 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gijón per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Gijón
Calle Consolación, 19
68

Calle Consolación, 19

100.000 €

1.282 €/m² · 78 m²

Veure anàlisi
Piso en Eulalia Alvarez
67

Piso en Eulalia Alvarez

121.500 €

1.500 €/m² · 81 m²

Veure anàlisi
Piso Gijón
66

Piso Gijón

132.700 €

1.474 €/m² · 90 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Ampurdan
66

Piso en Calle Ampurdan

95.000 €

1.234 €/m² · 77 m²

Veure anàlisi
Calle La Paz
62

Calle La Paz

110.000 €

1.375 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original