AtalayaAtalaya

Piso en Gijón

Calle Salvador Allende

Roces, Gijón, Asturias • Ref: #D396B1A0

64.507 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Gijón por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

67 m²

Precio / m²

963 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
60
Calle Salvador Allende — Roces, Gijón
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Revestimiento continuo en tono claro con zocalo de piedra en planta baja que muestra aspecto general conservado pero envejecido.
  • •Exterior: Zona verde comunitaria con mesas de picnic y arbolado frente al edificio.

Descripción

Piso de 67 m² ubicado en Gijón, Asturias. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso situado en el barrio Roces, zona residencial de la periferia de Gijón, con buenos accesos a través de la autovía A-8, principal vía de comunicación cercana. Dispone de paradas de autobús urbano en las inmediaciones, lo que facilita el acceso al centro de la ciudad y a otros barrios. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Próximo al Hospital de Cabueñes y al Centro Comercial Los Fresnos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1961

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 67 m² pero el catastro registra 60 m² (-10%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3719601TP8231N0003UP
Superficie catastral
60 m²
Año construcción
1961
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 67.00m² en Gijón a 963€/m² (mediana zona 2481€/m², delta -61.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -61.2% frente a la mediana zonal (2481€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Roces, Gijón, Asturias

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-61.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
2.481 € /m²
Tu activo
963 € /m²
Periodo
marzo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-49.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.901 € /m²
Tu activo
963 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo64.507 €
ITP 8% — Asturias5.161 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada70.968 €
Reforma estimada (estado: mejorable)27.000 € – 47.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (9 días)
En Atalaya desde2 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Gijón por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Gijón
Calle Consolación, 19
68

Calle Consolación, 19

100.000 €

1.282 €/m² · 78 m²

Ver análisis
Piso en Eulalia Alvarez
67

Piso en Eulalia Alvarez

121.500 €

1.500 €/m² · 81 m²

Ver análisis
Piso Gijón
66

Piso Gijón

132.700 €

1.474 €/m² · 90 m²

Ver análisis
Piso en Calle Ampurdan
66

Piso en Calle Ampurdan

95.000 €

1.234 €/m² · 77 m²

Ver análisis
Calle La Paz
62

Calle La Paz

110.000 €

1.375 €/m² · 80 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original