Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Jaén

Calle Madre Soledad Torres Acosta

Jaén • Ref: #D050A43A

270.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jaén per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

3.699 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
57
Calle Madre Soledad Torres Acosta — Jaén
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso completamente reformado y amueblado en pleno centro de Jaén. La vivienda fue adquirida con el objetivo de realizar una reforma integral, cuidando especialmente la distribución, los materiales y el diseño de cada estancia. El resultado es un piso actual, funcional y con una estética muy cuidada, preparado para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna actuación. Dispone de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño completos, además de una zona de día muy agradable en la que se integran salón, comedor y cocina. La cocina, de líneas modernas, combina mobiliaria en tonos neutros con madera, cuenta con electrodomésticos y una distribución muy práctica. La vivienda destaca por el conjunto de la reforma, con suelos en espiga, carpintería interior en madera, armarios empotrados, iluminación integrada y una selección de materiales y acabados que aportan continuidad a toda la vivienda. Los baños mantienen la misma línea estética, combinando revestimientos en tonos naturales con detalles en madera y acabados en tonos dorados. Se entrega completamente amueblada, con un mobiliario elegido en consonancia con la vivienda y con todos los elementos necesarios para entrar a vivir. La ubicación es otro de sus puntos fuertes, situada en calle Madre Soledad Torres Acosta, en pleno centro de Jaén, con todo tipo de servicios, comercios, restauración y zonas de interés a pocos minutos andando. Además, existe posibilidad de adquirir una plaza de garaje, un valor añadido especialmente interesante dada su ubicación céntrica. Una vivienda pensada para quienes buscan un piso céntrico, completamente reformado y listo para disfrutar, sin tener que afrontar una nueva reforma ni preocuparse por el amueblamiento. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

1971

Aire condicionat

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0507514VG3800N0013OK
Superfície cadastral
70 m²
Any construcció
1971
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 73.00m² en Jaén a 3699€/m² (mediana zona 1389€/m², delta +166.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (7 días).

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +166.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jaén, Jaén

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+166.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.389 € /m²
El teu actiu
3.699 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+155.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.449 € /m²
El teu actiu
3.699 € /m²
Mostres
26
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu270.000 €
ITP 7% — Andalucía18.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)945 €
Inversió total estimada290.845 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de19 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jaén per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Jaén

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original