AtalayaAtalaya

Polígono 23 Parc,, 490

Son Vaquer del Olivar, Manacor, Illes Balears • Casa • Ref: #CEFC22DB

599.000 €-12% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manacor per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

256 m²

Preu / m²

2.340 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
44
Polígono 23 Parc,, 490 — Son Vaquer del Olivar, Manacor
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El exterior de la propiedad se encuentra en un entorno natural, con una fachada de piedra que parece en buen estado.
  • •Los interiores muestran suelos de baldosas y paredes blancas, con carpintería de madera en puertas y ventanas.
  • •La cocina está equipada con muebles de madera y azulejos, pero se ve algo anticuada.
  • •En general, la propiedad necesita una actualización estética para modernizar los acabados y las instalaciones.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 256 m² ubicado en Manacor, Islas Baleares. Se trata de un chalet aislado de 256 m² desarrollados en planta baja y planta sótano y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 15.023 m². El chalet se sitúa en la zona de Son Vaquer del Olivar, un entorno situado en la periferia de Manacor, que ofrece acceso directo a la carretera Ma-3320, la cual conecta fácilmente con la Ma-15, una de las principales vías de la isla que facilita la movilidad tanto hacia el centro de Manacor como hacia otras localidades y Palma. Desde la zona hay acceso rápido a las principales rutas para desplazamientos en vehículo propio, así como proximidad a la estación de tren de Manacor, que conecta con Palma a través de los servicios de los Serveis Ferroviaris de Mallorca. Asimismo, la ciudad cuenta con estación de autobuses que ofrece rutas a diferentes puntos de la isla. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
07033A023004900000AP
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 305 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 256.00m² en Manacor a 2340€/m² (mediana zona 2648€/m², delta -11.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 303 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Son Vaquer del Olivar, Manacor, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.6%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.648 € /m²
El teu actiu
2.340 € /m²
Mostres
137
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+0.2%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.336 € /m²
El teu actiu
2.340 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu599.000 €
ITP 8% — Illes Balears47.920 €
Notaria (est.)899 €
Registre de la Propietat (est.)599 €
Gestoria (est.)2.097 €
Inversió total estimada650.515 €
Reforma estimada (estat: mejorable)102.500 € – 179.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (305 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manacor per puntuació IA

apartment
37

Cl Dels Pensaments 37(a)

280.950 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original