Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Polígono 23 Parc,, 490

Son Vaquer del Olivar, Manacor, Illes BalearsCasaRef: #CEFC22DB

599.000 €-12% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Manacor por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

256 m²

Precio / m²

2.340 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
44
Polígono 23 Parc,, 490 — Son Vaquer del Olivar, Manacor
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El exterior de la propiedad se encuentra en un entorno natural, con una fachada de piedra que parece en buen estado.
  • Los interiores muestran suelos de baldosas y paredes blancas, con carpintería de madera en puertas y ventanas.
  • La cocina está equipada con muebles de madera y azulejos, pero se ve algo anticuada.
  • En general, la propiedad necesita una actualización estética para modernizar los acabados y las instalaciones.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 256 m² ubicado en Manacor, Islas Baleares. Se trata de un chalet aislado de 256 m² desarrollados en planta baja y planta sótano y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 15.023 m². El chalet se sitúa en la zona de Son Vaquer del Olivar, un entorno situado en la periferia de Manacor, que ofrece acceso directo a la carretera Ma-3320, la cual conecta fácilmente con la Ma-15, una de las principales vías de la isla que facilita la movilidad tanto hacia el centro de Manacor como hacia otras localidades y Palma. Desde la zona hay acceso rápido a las principales rutas para desplazamientos en vehículo propio, así como proximidad a la estación de tren de Manacor, que conecta con Palma a través de los servicios de los Serveis Ferroviaris de Mallorca. Asimismo, la ciudad cuenta con estación de autobuses que ofrece rutas a diferentes puntos de la isla. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
07033A023004900000AP
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 305 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 256.00m² en Manacor a 2340€/m² (mediana zona 2648€/m², delta -11.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 303 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Son Vaquer del Olivar, Manacor, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-11.6%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.648 € /m²
Tu activo
2.340 € /m²
Muestras
137
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

+0.2%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.336 € /m²
Tu activo
2.340 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo599.000 €
ITP 8% — Illes Balears47.920 €
Notaría (est.)899 €
Registro de la Propiedad (est.)599 €
Gestoría (est.)2.097 €
Inversión total estimada650.515 €
Reforma estimada (estado: mejorable)102.500 €179.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2025 (305 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Manacor por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original