AtalayaAtalaya

Pis a Terrassa

Calle Sant Damia

Ca n´Anglada, Terrassa, Barcelona • Subhasta • Ref: #C7616A05

179.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Terrassa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

2.325 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
41
Calle Sant Damia — Ca n´Anglada, Terrassa
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Piso de 77 m² ubicado en Terrassa. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Ca n´Anglada, dentro del núcleo urbano, teniendo accesos por la C-58 y la B-40. Dispone de comunicaciones públicas mediante autobuses urbanos e interurbanos y conexión ferroviaria desde Terrassa con líneas de cercanías y ferrocarriles. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de Parc Vallès y del Hospital Universitari de Terrassa. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2006

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 77.28 m² però el cadastre registra 91 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9316011DG1091B0005TG
Superfície cadastral
91 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 77.28m² en Terrassa a 2325€/m² (mediana zona 1678€/m², delta +38.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +38.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ca n´Anglada, Terrassa, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+38.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Barri
Mediana zona
1.678 € /m²
El teu actiu
2.325 € /m²
Període
marzo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.700 €
ITP 10% — Cataluña17.970 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)629 €
Inversió total estimada199.299 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (116 dies)
A Atalaya des de30 de juny del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Terrassa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Terrassa
Calle General Moragas
90

Calle General Moragas

273.546 €

935 €/m² · 292.53 m²

Veure anàlisi
Calle Pintor Fortuny, s/n
83

Calle Pintor Fortuny, s/n

170.000 €

1.338 €/m² · 127 m²

Veure anàlisi
Calle Consell de Cent, s/n
81

Calle Consell de Cent, s/n

107.860 €

1.078 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Calle Ullastrell, 20
79

Calle Ullastrell, 20

111.225 €

904 €/m² · 123 m²

Veure anàlisi
Calle Sant Mateu, s/n
79

Calle Sant Mateu, s/n

93.125 €

1.046 €/m² · 89 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original