Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pàrquing a Palma de Mallorca

Calle Gremi Fusters Esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló

Palma, Illes Balears • Subhasta • Ref: #C56C5257

29.136 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

11 m²

OcupacióSense confirmar
23
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA. NUMERO CIENTO TREINTA Y CUATRO DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de la planta de sótano segundo, señalado con el número 134, cuyo acceso está ordenado por la calle Gremi Fusters, a través de rampa de servicio a los sótanos primero y segundo, el zaguán de dicha vía, sus dos escaleras 1 y 2, con dos ascensores en cada una; y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano segundo. Disponen únicamente como salida de emergencia las escaleras números 3 y 4. Forma parte de un edificio señalado con el número 22 de la Gran Vía Asima, esquina Gremi de Fusters, del Polígono Son Castello, término de Palma. Mide una superficie aproximada de once con veinte metros cuadrados y sus límites, son: al frente de su entrada, zona común de paso y maniobra; derecha, entrando, aparcamiento de igual planta, número de orden e identificación correlativo anterior; izquierda, el correlativo posterior; y por fondo, aparcamientos 127 y 128. Le corresponde una cuota del 0,046 por ciento.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1.363.667 €
Detalle cargasReclamación de 1.048.974,41 euros en concepto de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más otros 314.692,32 euros que se fijan provisionalmente en concepto de intereses que, en su caso, puedan devengarse durante la ejecución y las costas de ésta.
Hipoteca1.363.667 €
Puja mínima29.136 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa situación posesoria del inmueble es desconocida, lo que siempre implica un riesgo. La cantidad reclamada es muy alta en comparación con el valor de subasta, lo que podría indicar que la deuda hipotecaria es significativamente mayor que el valor del bien. Además, la hipoteca fue transmitida a SAREB, lo que puede complicar la negociación.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 11.2 m² però el cadastre registra 26 m² (+132%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1844815DD7814D0134QR
Superfície cadastral
26 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Traster/aparcament (industrial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Palma a 29,136€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.136 €
ITP 8% — Illes Balears2.331 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada32.767 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Palma de Mallorca

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original