Avenida Sant Ferran, Número 49, Planta -1, Aparcamiento, 10

Palma, Illes Balears • Pàrquing · Subhasta • Ref: #D38612CE

47.188 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

16 m²

OcupacióLliure

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

¿URBANA.- NÚMERO TREINTA Y SEIS DE ORDEN.- Espacio de aparcamiento de vehículo del sótano, señalado con el número diez, de un edificio sito en esta ciudad, señalado con los números 49 y 49 A de la Avenida de San Fernando, de esta ciudad. Tiene una cabida de dieciséis metros cuadrados, cuyos lindes mirando desde la Avinguda Sant Ferran, antes avenida de San Fernando, son: por frente, con aparcamiento dos; por fondo, zona de paso; por la derecha, rampa de comunicación con la Avenida; y por la izquierda, aparcamientos nueve y once. CUOTA: Su cuota en la comunidad es del cero coma setecientos treinta y cuatro por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)0 €

Detalle cargasSegún la documentación aportada, no se detallan cargas económicas específicas sobre la plaza de aparcamiento más allá de la deuda del procedimiento judicial.

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoLa propiedad está desocupada y no se mencionan cargas registrales adicionales, lo que reduce el riesgo para el comprador.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 16 m² però el cadastre registra 22 m² (+38%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8611916DD6881B0036ML

Superfície cadastral

22 m²

Any construcció

1978

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Palma a 47,188€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma, Palma, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu47.188 €

ITP 8% — Illes Balears3.775 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada52.263 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma per puntuació IA

apartment

Cl Dionis Bennassar 2 Bl:b Pl:-1 Pt:44

9.373 €

Veure anàlisiarrow_forward

Via Granasima, s/n

7.500 €

468 €/m² · 16 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Via Granasima, s/n

7.500 €

681 €/m² · 11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Tomas Rul.ian, s/n

31.000 €

3.100 €/m² · 10 m²

Veure anàlisiarrow_forward

G.v. Asima, 31

10.500 €

350 €/m² · 30 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original