AtalayaAtalaya

Calle Galvani

Terrassa, Barcelona • Pis • Ref: #C544D153

279.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Terrassa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

110 m²

Preu / m²

2.543 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
50
Calle Galvani — Terrassa
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: El salon presenta suelos de madera en buen estado y una chimenea, con acceso a un balcon.
  • •Cocina: La cocina, aunque funcional, muestra un estilo algo anticuado con armarios de madera clara y azulejos.
  • •Dormitorio: El dormitorio cuenta con armarios empotrados de madera y suelos de madera, con una ventana que da al exterior.
  • •Bano: El bano esta reformado con ducha moderna y toallero calefactable.

descriptionDescripció

Piso de 110 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 110 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso se sitúa en el núcleo urbano de Terrassa, en la zona sur de la localidad, teniendo buenos accesos por la C-58 y la C-16. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, estaciones de FGC de la línea Barcelona-Vallès y servicios de Cercanías Renfe que conectan con Barcelona y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital de Terrassa y del centro comercial Parc Vallès. También cuenta con acceso a equipamientos sanitarios, comerciales y de ocio situados en el mismo municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

1992

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 109.73 m² però el cadastre registra 128 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6915619DG1061B0058QK
Superfície cadastral
128 m²
Any construcció
1992
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 109.73m² en Terrassa a 2543€/m² (mediana zona 2163€/m², delta +17.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −Precio +17.6% por encima de mediana zonal
  • −934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Terrassa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+17.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.163 € /m²
El teu actiu
2.543 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+49.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.707 € /m²
El teu actiu
2.543 € /m²
Mostres
107
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu279.000 €
ITP 10% — Cataluña27.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)977 €
Inversió total estimada308.877 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Terrassa per puntuació IA

Calle General Moragas
90

Calle General Moragas

273.546 €

935 €/m² · 292.53 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pintor Fortuny, s/n
83

Calle Pintor Fortuny, s/n

170.000 €

1.338 €/m² · 127 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Consell de Cent, s/n
81

Calle Consell de Cent, s/n

107.860 €

1.078 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ullastrell, 20
79

Calle Ullastrell, 20

111.225 €

904 €/m² · 123 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sant Mateu, s/n
79

Calle Sant Mateu, s/n

93.125 €

1.046 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original