AtalayaAtalaya

Pis a Oviedo

Plaza General Primo de Rivera, 1

Centro, Oviedo, Asturias • Ref: #C35BF03A

197.500 €-51% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oviedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

129 m²

Preu / m²

1.531 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legal
70
Plaza General Primo de Rivera, 1 — Centro, Oviedo
Foto: holapisos
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar en estado general de conservacion aceptable con cerramientos de aluminio y portal a pie de calle.
  • •Exterior: unicamente se aporta vista exterior del inmueble y portal de acceso, sin acceso visual a estancias interiores.

Descripció

Amplio Piso en Oviedo, Asturias, ideal para familias. Este amplio Piso consta de 129 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Oviedo a escasos minutos de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II.

Característiques

Banys

1

Planta

6

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9457018TP6095N0179IA
Superfície cadastral
129 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 526 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 129.00m² en Oviedo a 1531€/m² (mediana zona 3144€/m², delta -51.3%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, stock estancado (516 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -51.3% frente a la mediana zonal (3144€/m²)

Riscos

  • −516 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Oviedo, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-51.3%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.144 € /m²
El teu actiu
1.531 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-0.8%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.544 € /m²
El teu actiu
1.531 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu197.500 €
ITP 8% — Asturias15.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)691 €
Inversió total estimada214.991 €
Reforma estimada (estat: mejorable)51.500 € – 90.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2025 (526 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oviedo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Oviedo
Plaza General Primo de Rivera, 1
72

Plaza General Primo de Rivera, 1

138.000 €

1.483 €/m² · 93 m²

Veure anàlisi
Calle Lago Enol
72

Calle Lago Enol

84.750 €

957 €/m² · 88.53 m²

Veure anàlisi
Plaza Primo de Rivera, 1
70

Plaza Primo de Rivera, 1

184.000 €

1.460 €/m² · 126 m²

Veure anàlisi
Plaza General Primo de Rivera, 1
70

Plaza General Primo de Rivera, 1

194.500 €

1.507 €/m² · 129 m²

Veure anàlisi
Plaza General Primo de Rivera, 1
70

Plaza General Primo de Rivera, 1

168.500 €

1.478 €/m² · 114 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original