AtalayaAtalaya

Plaza De Parking Nº 29 de la Finca Nº 1-Sub-1-Local en Planta Semisótano del Edif. i del Complejo Residencial Mar Blau, 1

Torredembarra, Tarragona • Local comercial · Subhasta • Ref: #BD4BF83C

4.393 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torredembarra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de Parking: Una mital indivisa Finca registral nº 11250/29G, Tomo 1648, Libro 553, Folio 107, de Torredembarrra (Tarragona), Referencia Catastral localizada 6055202CF6565N0001YW.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)448.040 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Argentaria, Caja Postal y Banco Hipotecario, SA por 9015.18 euros de principal, 5409.11 euros de intereses ordinarios y demora, y 1532.58 euros para costas y 270.46 euros para gastos. Anotación de embargo letra D a favor de Jose Manuel Viciana Rodriguez por 15882.32 euros de principal y 7374 euros por intereses y costas. Anotación de embargo letra G a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 52450.17 euros de principal, 13586.71 euros de recargo, 10623.59 euros de intereses, 70.52 euros de costas devengadas y 1500 euros de costas e intereses presupuestados. Anotación de embargo letra I a favor de Hacienda Pública por 343670.79 euros de principal, 5079.42 euros de intereses y 5000 euros para costas. Anotación preventiva de embargo letra K a favor del Ajuntament de Torredembarra por 8042.92 euros de principal, 1608.61 euros de recargo de apremio, 1957.10 euros de intereses de demora y 349.30 euros para reserva de costas.
Hipoteca16.227 €
Embargos448.040 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas que superan con creces el valor de tasación del bien, incluyendo hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que implica un alto riesgo de no cubrir la deuda con la subasta.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 93.14 m² però el cadastre registra 334 m² (+259%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5862310CF6556B
Superfície cadastral
334 m²
Any construcció
1800
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Torredembarra a 4,393€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torredembarra, Tarragona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.393 €
ITP 10% — Cataluña439 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.132 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torredembarra per puntuació IA

Calle Tarragona
69

Calle Tarragona

184.100 €

532 €/m² · 345.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Catalunya
69

Avenida Catalunya

260.400 €

839 €/m² · 310.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Montserrat
69

Calle Montserrat

168.000 €

490 €/m² · 342.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Filadors (dels)
69

Filadors (dels)

115.000 €

732 €/m² · 157 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Indians Torredembarra Tarragona
50

Sin Filtros For Sale In C Indians Torredembarra Tarragona

114.000 €

551 €/m² · 207 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original