Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

: Ur Ciudad Quesada 2 301(d)

Rojales, AlicantePis · SubhastaRef: #B9E01395

434.875 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Rojales per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. Vivienda unifamiliar aislada, situada en término municipal de ROJALES, Partido del Torrejón de San Bruno, URBANIZACIÓN CIUDAD QUESADA II, sobre una parcela de terreno edificable, parte de la señalada con el número UA-3a/20, con una superficie de QUINIENTOS METROS CUADRADOS, ocupando únicamente la edificación unos ciento cincuenta metros cuadrados, destinándose el resto de la superficie e la parcela, hasta completar la totalidad de la misma, a zona de accesos y jardín propios y exclusivos de esta vivienda. Se compone de PLANTA SOTANO, con un distribuidor, un baño, un dormitorio, un trastero y una despensa; PLANTA BAJA, con salón-comedor, cocina, lavadero, distribuidor, baño, un dormitorio, dos terrazas y un porche; y PLANTA SOLARIUM, con una barbacoa y un cenador. Las tres plantas se comunican interiormente mediante escalera. La superficie total construida, entre las tres plantas, es de ciento cincuenta metros y cincuenta y un decímetros cuadrados, y la útil de ciento cuarenta y dos metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Está rematada por cubierta de tejado que vierte sus aguas a la propia parcela sobre la que se levante, y está dotada de todas las instalaciones y servicios urbanísticos de agua, alcantarillado, electricidad y acceso asfáltico. LINDA EL CONJUNTO: Norte, vial de la Urbanización; Sur y Este, parcela UA-3a/20; y Oeste, parcela Dv4. Obra nueva terminada.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1081928YH0117N0001RM
Superfície cadastral
301 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable

Subasta BOE en Rojales a 434,875€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Rojales, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu434.875 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana43.488 €
Notaria (est.)652 €
Registre de la Propietat (est.)435 €
Gestoria (est.)1.522 €
Inversió total estimada480.972 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Rojales per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original