Iniciar sessió Començar

Local comercial a Oviedo

Calle Rio Ibias

Oviedo, Asturias • Ref: #B402B6AE

87.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oviedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

229 m²

Preu / m²

380 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: edificio residencial en buen estado general con acabados de ladrillo visto caravista.
•Exterior: planta baja con cerramiento provisional de celosía cerámica, manchas y grafitis en los muros exteriores.
•Garaje: local o sótano completamente en bruto, en estructura de hormigón y ladrillo visto sin acabados ni instalaciones completadas.

Descripció

Local comercial en venta, de 229 m² , situado en Oviedo, Asturias. El espacio disponible, muy próximo al Palacio de deportes de Oviedo, contando también con todo tipo de servicios. Por otra parte, dispone de buenas conexiones con el resto de poblaciones a través de la N-634 y A-66, como Lugones y Lugo de Llaneras. Esta población se distingue por el turismo Rural dado los parajes de que dispone. Hablamos, en definitiva, de un espacio de 229 m² en bruto. Una gran inversión para nuevos emprendedores. Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Any construcció

2013

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 229.11 m² però el cadastre registra 378002 m² (+164887%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1066001TP7016N

Superfície cadastral

378002 m²

Any construcció

2013

Ús cadastral

Sanitat i beneficència

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2993 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Local comercial planta unknown de 229.11m² en Oviedo a 380€/m² (mediana zona 698€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 43 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−2983 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oviedo, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-44.4%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 684 € /m²
El teu actiu: 380 € /m²
Mostres: 48
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu87.000 €

ITP 8% — Asturias6.960 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)305 €

Inversió total estimada95.265 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2018 (2993 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oviedo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Oviedo

Calle Luxemburgo

121.600 €

371 €/m² · 328.06 m²

Veure anàlisi

Calle Pelayo

435.000 €

2.924 €/m² · 148.75 m²

Veure anàlisi

Plaza Eduardo Urculo

260.000 €

362 €/m² · 717.91 m²

Veure anàlisi

Calle Concepción Arenal

158.000 €

1.202 €/m² · 131.5 m²

Veure anàlisi

Avenida Soto Mayor

78.000 €

263 €/m² · 296.11 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original