Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Oviedo

Calle Pelayo

Oviedo, Asturias • Ref: #395CD1E5

435.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oviedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

149 m²

Preu / m²

2.924 €

OcupacióLliure
69
Calle Pelayo — Oviedo
Foto: Solvia
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Edificio de corte moderno y comercial en buen estado de conservacion general.
  • •Salon: Espacio diafano tipo oficina con divisiones de mamparas de madera y vidrio, carpinteria de aluminio y suelos tecnicos o ceramicos en buen estado.
  • •Pasillo: Zonas comunes y de distribucion interiores limpias, con extintores instalados y pintura en estado aceptable.

Descripció

Local comercial de 148,75 m² ubicado en Oviedo. Se trata de un lote formado por 2 locales comerciales con una superficie total de 148.75 m² distribuido en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en pleno núcleo urbano de Oviedo, concretamente en una zona céntrica y bien comunicada. Dispone de excelentes accesos a través de la A-66 y la N-634, principales vías que conectan la ciudad con otras localidades y puntos de interés de la región. Además, cuenta con una amplia red de transporte público, incluyendo líneas de autobuses urbanos que conectan con diferentes barrios de la ciudad y la estación de tren de Oviedo, situada a poca distancia, que ofrece servicios de cercanías y larga distancia. En la zona se encuentran numerosos servicios que aportan comodidad y funcionalidad al entorno, como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos y otros negocios comerciales. También destaca la cercanía a puntos de interés como el Centro Comercial Modoo, un espacio que combina ocio, restauración y compras, y el Parque de San Francisco, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad. Asimismo, en las proximidades se localizan instalaciones sanitarias como el Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), que garantiza una atención médica de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Sí

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

D

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Local comercial planta calle de 148.75m² en Oviedo a 2924€/m² (mediana zona 698€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 43 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oviedo, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+327.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
684 € /m²
El teu actiu
2.924 € /m²
Mostres
48
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu435.000 €
ITP 8% — Asturias34.800 €
Notaria (est.)653 €
Registre de la Propietat (est.)435 €
Gestoria (est.)1.523 €
Inversió total estimada472.411 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oviedo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Oviedo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original