AtalayaAtalaya

Casa a Morón de la Frontera

Morón De La Frontera, Moron de la Frontera, Sevilla • Subhasta • Ref: #B0455A9A

3.521 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Moron de la Frontera per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% PLENO DOMINIO. URBANA. CASA EN ESTA CIUDAD, EN SU CALLE FUENSANTA NÚMERO DIECIOCHO, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DESPUÉS DE UNA SEGREGACIÓN EFECTUADA DE NOVENTA Y UN METROS Y DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUÍDOS EN DIFERENTES DEPARTAMENTOS.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2510627TG8121S0001TK
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Moron de la Frontera. Puja mínima 3,521€ vs tasación 35,211€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (3,521€ vs 35,211€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Morón De La Frontera, Moron de la Frontera, Sevilla

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.014 € /m²
Mostres
91
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.521 €
ITP 7% — Andalucía246 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.067 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (26 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Morón de la Frontera per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Morón de la Frontera
Casa Adosada en Cl Jornaleros (de Los)
55

Casa Adosada en Cl Jornaleros (de Los)

85.000 €

570 €/m² · 149 m²

Veure anàlisi
Casa en Calle Capitan Cala
54

Casa en Calle Capitan Cala

41.000 €

347 €/m² · 118 m²

Veure anàlisi
Casa en Jazmin
45

Casa en Jazmin

87.000 €

861 €/m² · 101 m²

Veure anàlisi
Calle Garcia Marin, s/n
35

Calle Garcia Marin, s/n

111.000 €

167 €/m² · 663 m²

Veure anàlisi
Chalet Individual en Moron de la Frontera (sevilla)
34

Chalet Individual en Moron de la Frontera (sevilla)

100.000 €

1.064 €/m² · 94 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original