AtalayaAtalaya

Casa a Alcañiz

Calle Teniente Moore, s/n

Alcañiz, Teruel • Ref: #AD38099E

7.435 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcañiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

160 m²

Preu / m²

46 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
60
Calle Teniente Moore, s/n — Alcañiz
Foto: aliseda
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El exterior de la propiedad muestra una fachada con cables expuestos y signos de desgaste.
  • •El interior presenta paredes con pintura desconchada y suelos deteriorados, indicando necesidad de reforma.
  • •Las escaleras tienen baldosas rotas y suciedad acumulada, lo que sugiere un estado de abandono.
  • •Hay indicios de obra en curso o reciente, con escombros y plásticos en algunas áreas.

Descripció

Excelente oportunidad, casa en venta en la localidad de Alcañiz, Teruel. Se trata de una vivienda ubicada en pleno casco urbano del municipio. Cuenta con una superficie total de 160m2 entre sus dependencias se encuentran tres dormitorios y un cuarto de baño, necesita reforma lo que nos permite configurar la vivienda según nuestros gustos o necesidades. Se encuentra muy próxima al complejo Motorland Gp, circuito del calendario de MotoGP y de otras competiciones de motor nacionales e internacionales. Es una oportunidad de adquirir una magnífica vivienda o realizar una prometedora inversión. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1890

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0987315YL4408H0001LD
Superfície cadastral
160 m²
Any construcció
1890
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3970 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 160.00m² en Alcañiz a 46€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −3960 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcañiz, Teruel

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.435 €
ITP 8% — Aragón595 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.330 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de maig del 2026
8.550 €arrow_forward8.120 €-5.03%
25 de jul. del 2026
8.120 €arrow_forward7.435 €-8.44%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des denov. del 2015 (3970 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcañiz per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcañiz
Calle Callizo de la Monjas
51

Calle Callizo de la Monjas

48.225 €

244 €/m² · 197.79 m²

Veure anàlisi
Casa en Infanzonia
40

Casa en Infanzonia

10.000 €

57 €/m² · 174 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original