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Casa en Alcañiz

Calle Teniente Moore, s/n

Alcañiz, Teruel • Ref: #AD38099E

7.435 €
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Superficie

160 m²

Precio / m²

46 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
60
Calle Teniente Moore, s/n — Alcañiz
Foto: aliseda
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El exterior de la propiedad muestra una fachada con cables expuestos y signos de desgaste.
  • •El interior presenta paredes con pintura desconchada y suelos deteriorados, indicando necesidad de reforma.
  • •Las escaleras tienen baldosas rotas y suciedad acumulada, lo que sugiere un estado de abandono.
  • •Hay indicios de obra en curso o reciente, con escombros y plásticos en algunas áreas.

Descripción

Excelente oportunidad, casa en venta en la localidad de Alcañiz, Teruel. Se trata de una vivienda ubicada en pleno casco urbano del municipio. Cuenta con una superficie total de 160m2 entre sus dependencias se encuentran tres dormitorios y un cuarto de baño, necesita reforma lo que nos permite configurar la vivienda según nuestros gustos o necesidades. Se encuentra muy próxima al complejo Motorland Gp, circuito del calendario de MotoGP y de otras competiciones de motor nacionales e internacionales. Es una oportunidad de adquirir una magnífica vivienda o realizar una prometedora inversión. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1890

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
0987315YL4408H0001LD
Superficie catastral
160 m²
Año construcción
1890
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3970 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 160.00m² en Alcañiz a 46€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −3960 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcañiz, Teruel

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.435 €
ITP 8% — Aragón595 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada9.330 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
9 may 2026
8.550 €arrow_forward8.120 €-5.03%
25 jul 2026
8.120 €arrow_forward7.435 €-8.44%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdenov 2015 (3970 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización9 oct 2026

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