Vivienda Adosada en Badajoz

Badajoz • Casa • Ref: #AA00CE94

95.000 €-40% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

94 m²

Preu / m²

1.011 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Escogecasa

1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina se encuentra sin mobiliario y con las instalaciones a la vista, lo que indica una necesidad de reforma.
•El exterior de la propiedad muestra paredes con desconchones y azulejos rotos, sugiriendo un estado de deterioro.
•Algunas habitaciones interiores tienen paredes pintadas de diferentes colores y suelos con baldosas antiguas, pero parecen habitables.
•El pasillo y las escaleras presentan un estado aceptable, con barandillas de madera y paredes blancas.

descriptionDescripció

Vivienda adosada a reformar de 75 m² útiles, desarrollada en dos plantas. Planta baja: Porche descubierto, vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente desde la que podemos acceder a patio descubierto y aseo. Planta alta: tres dormitorios y un baño. Año de construcción 1.981. A 3km de la estación de tren, 1km de estación de autobuses y 13km del aeropuerto.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1981

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

6941002PD7064B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 94.00m² en Badajoz a 1011€/m² (mediana zona 1700€/m², delta -40.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 136 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -40.5% frente a la mediana zonal (1700€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badajoz, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-40.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.700 € /m²
El teu actiu: 1.011 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+15.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 874 € /m²
El teu actiu: 1.011 € /m²
Mostres: 27
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu95.000 €

ITP 8% — Extremadura7.600 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)333 €

Inversió total estimada103.933 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

Tajo

39.000 €

524 €/m² · 74.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Juan Sebastian Elcano

101.000 €

667 €/m² · 151.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Adosado en Cl Grecia, Badajoz

82.400 €

763 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Gevora

38.000 €

714 €/m² · 53.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz

250.000 €

1.302 €/m² · 192 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original