AtalayaAtalaya

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz

Polígono Industrial Santa Engracia, Badajoz • Casa • Ref: #BFC3B7BB

325.000 €-29% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

192 m²

Preu / m²

1.693 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
65
House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz — Polígono Industrial Santa Engracia, Badajoz
Foto: Servihabitat
1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Poligono Industrial Santa Engracia, 10. Estado: second-hand. Extras: swimming-pool, terrace, garden, garage

Característiques

Banys

2

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 192.00m² en Badajoz a 1693€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -29.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -29.2% frente a la mediana zonal (2391€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono Industrial Santa Engracia, Badajoz, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-29.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.391 € /m²
El teu actiu
1.693 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+171.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
624 € /m²
El teu actiu
1.693 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu325.000 €
ITP 8% — Extremadura26.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.138 €
Inversió total estimada353.138 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

Calle Castillo Segura de Leon, s/n
55

Calle Castillo Segura de Leon, s/n

120.000 €

487 €/m² · 246 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Tajo
54

Tajo

39.000 €

524 €/m² · 74.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Golf Guadiana, s/n
53

Calle Golf Guadiana, s/n

488.000 €

851 €/m² · 573 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Adosado en Cl Grecia, Badajoz
51

Adosado en Cl Grecia, Badajoz

57.700 €

534 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ebro
50

Calle Ebro

20.000 €

376 €/m² · 53.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original