Adosado en Cl Grecia, Badajoz

Cerro de Reyes, Badajoz • Casa • Ref: #4BC275A2

57.700 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

108 m²

Preu / m²

534 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Adosado en Cl Grecia, Badajoz — Cerro de Reyes, Badajoz

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet adosado ubicado en una zona residencial tranquila de Badajoz, dentro del conjunto de viviendas de reciente creación en el área de Cerro de Reyes. La vivienda dispone de 108 m² construidos y se distribuye en dos plantas, con cuatro dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina, ofreciendo un espacio amplio y funcional para toda la familia. Se asienta sobre una parcela privada de 99 m², en un entorno urbano consolidado con buenas comunicaciones y servicios próximos. El inmueble forma parte de una promoción destinada a vivienda unifamiliar y se encuentra en un barrio caracterizado por edificaciones de baja altura y ambiente tranquilo. Ideal para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con posibilidades, en un entorno residencial bien comunicado y con todos los servicios a mano.

Característiques

Banys

Any construcció

2000

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7139418PD7073G

Superfície cadastral

113 m²

Any construcció

2000

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 108.00m² en Badajoz a 534€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -77.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -77.7% frente a la mediana zonal (2391€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cerro de Reyes, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-77.7%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.391 € /m²
El teu actiu: 534 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-14.4%Bon preu

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 624 € /m²
El teu actiu: 534 € /m²
Mostres: 24
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

82.400 €arrow_forward57.700 €-29.98%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deabr. del 2026 (133 dies)

A Atalaya des de30 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz

325.000 €

1.693 €/m² · 192 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Castillo Segura de Leon, s/n

120.000 €

487 €/m² · 246 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Tajo

39.000 €

524 €/m² · 74.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Golf Guadiana, s/n

488.000 €

851 €/m² · 573 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ebro

20.000 €

376 €/m² · 53.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original