Mas Rampiyo, Montcada i Reixac, Barcelona • Sòl • Ref: #A93054DD
2.350.000 €Superfície
916 m²
Preu / m²
2.565 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Suelo urbano consolidado residencial ubicado en el barrio de Mas Rampiyo de Montcada i Reixac (área metropolitana de Barcelona), zona que condensa gran parte de la obra nueva del municipio, y ubicado a escasos 5 minutos a pie de la estación cercanías Renfe y a 10 minutos en coche del Nus Trinitat (Ronda Dalt/Ronda Llobregat). Dos parcelas catastrales con construcción a derribar, con superficie edificable de la parcela de 916,40m2 y profundidad 11 a 3 calles, y con una edificabilidad máxima de 4.251,54m2t, válida para unas 41 viviendas siendo 23 libres y 18 de VPO. ¡Gran oportunidad, no dude en consultarnos para más información!
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1965
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 916 m² però el cadastre registra 500 m² (-45%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbano (uso residencial) de 916.00m² en Montcada i Reixac a 2565€/m² (mediana zona 241€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Montcada i Reixac per puntuació IA
41.328 €
196 €/m² · 210.7 m²
Veure anàlisiarrow_forward
210.000 €
Veure anàlisiarrow_forward
184.000 €
15.333 €/m² · 12 m²
Veure anàlisiarrow_forward
75.000 €
556 €/m² · 135 m²
Veure anàlisiarrow_forward
487.500 €
157 €/m² · 3114.42 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
