AtalayaAtalaya

Piso a Demoler Cl Major, Moncada

Moncada, Valencia • Pis • Ref: #98BC5CE9

29.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Moncada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

391 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
25
Piso a Demoler Cl Major, Moncada — Moncada
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El exterior del edificio muestra balcones con barandillas deterioradas y toldos antiguos, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •La fachada del edificio presenta ladrillo visto y pintura en tonos claros, con antenas y aparatos de aire acondicionado visibles.
  • •El interior de la propiedad muestra una obra en curso con tierra removida, sacos de cemento y una escalera de obra, lo que indica una reforma profunda.
  • •Hay escombros y materiales de construcción en el suelo, sugiriendo que la propiedad está en un estado de reforma avanzada.

descriptionDescripció

Piso en edificio residencial a demoler, en un edificio de cinco alturas sobre rasante. Se encuentra situado en la localidad de Moncada (Valencia). Vivienda distribuida en dos habitaciones, un cuarto de baño, salón-comedor, cocina y terraza. Es del año 1964 y se encuentra ubicado cerca del Ayuntamiento de la localidad. Zona con buenas comunicaciones por carretera (VV-6046. CV-315), líneas de autobús urbano e interurbano y estación de metro (Moncada-Alfara). Cuenta con hoteles cercanos, teatros y cines, instalaciones deportivas, centros educativos, centros sanitarios y variedad en comercios y restauración.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1964

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 76.00m² en Moncada a 391€/m² (mediana zona 2306€/m², delta -83.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -83.0% frente a la mediana zonal (2306€/m²)

warningRiscos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Moncada, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-83.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.306 € /m²
El teu actiu
391 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
391 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.970 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada33.970 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Moncada per puntuació IA

Calle Badía
70

Calle Badía

63.200 €

988 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Bilbao, 8
52

Calle Bilbao, 8

136.360 €

1.323 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Barcelona
44

Calle Barcelona

172.000 €

2.606 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Major
39

Major

48.000 €

559 €/m² · 85.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Haraldo Dalhander
35

Piso en Haraldo Dalhander

283.000 €

4.717 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original