AtalayaAtalaya

Piso a Demoler Cl Major, Moncada

Moncada, Valencia • Piso • Ref: #98BC5CE9

29.700 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Moncada por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

76 m²

Precio / m²

391 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
25
Piso a Demoler Cl Major, Moncada — Moncada
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El exterior del edificio muestra balcones con barandillas deterioradas y toldos antiguos, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •La fachada del edificio presenta ladrillo visto y pintura en tonos claros, con antenas y aparatos de aire acondicionado visibles.
  • •El interior de la propiedad muestra una obra en curso con tierra removida, sacos de cemento y una escalera de obra, lo que indica una reforma profunda.
  • •Hay escombros y materiales de construcción en el suelo, sugiriendo que la propiedad está en un estado de reforma avanzada.

descriptionDescripción

Piso en edificio residencial a demoler, en un edificio de cinco alturas sobre rasante. Se encuentra situado en la localidad de Moncada (Valencia). Vivienda distribuida en dos habitaciones, un cuarto de baño, salón-comedor, cocina y terraza. Es del año 1964 y se encuentra ubicado cerca del Ayuntamiento de la localidad. Zona con buenas comunicaciones por carretera (VV-6046. CV-315), líneas de autobús urbano e interurbano y estación de metro (Moncada-Alfara). Cuenta con hoteles cercanos, teatros y cines, instalaciones deportivas, centros educativos, centros sanitarios y variedad en comercios y restauración.

Características

Baños

1

Año construcción

1964

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 76.00m² en Moncada a 391€/m² (mediana zona 2306€/m², delta -83.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.0% frente a la mediana zonal (2306€/m²)

warningRiesgos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Moncada, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.306 € /m²
Tu activo
391 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-64.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
391 € /m²
Muestras
667
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.970 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada33.970 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Moncada por puntuación IA

Calle Badía
70

Calle Badía

63.200 €

988 €/m² · 64 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Bilbao, 8
52

Calle Bilbao, 8

136.360 €

1.323 €/m² · 103 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Barcelona
44

Calle Barcelona

172.000 €

2.606 €/m² · 66 m²

Ver análisisarrow_forward
Major
39

Major

48.000 €

559 €/m² · 85.88 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Haraldo Dalhander
35

Piso en Haraldo Dalhander

283.000 €

4.717 €/m² · 60 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original