Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Escultor Asorei

LugoPis · SubhastaRef: #95C42A1E

70.000 €-53% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lugo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

118 m²

Preu / m²

593 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
59
Calle Escultor Asorei — Lugo
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: Le faltan muebles bajos y tiene un aspecto envejecido.
  • Salon y dormitorio: Tienen suelos de tarima flotante en buen estado, pero las paredes necesitan pintura.
  • Bano: Presenta azulejos y sanitarios antiguos, aunque funcionales.
  • Balcon: Muestra signos de desgaste y suciedad, con paredes y suelo deteriorados.

descriptionDescripció

Piso de 112 m² ubicado en Lugo. Se trata de un piso de 112 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Es anejo a este piso, para su servicio exclusivo, el resto del desván no comprendido en los espacios que ocupan los dos trasteros asignados a los pisos segundo y tercero. Se sitúa en el núcleo urbano, en una zona con acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad y conexión con la autovía A-6. Dispone de servicio de autobús urbano y de estación de ferrocarril en Lugo. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, restauración, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros comercios. A pocos minutos del centro de Lugo y de la Muralla Romana de Lugo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1980

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6835005PH1663S0006AM
Superfície cadastral
109 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 118.00m² en Lugo a 593€/m² (mediana zona 1270€/m², delta -53.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -53.3% frente a la mediana zonal (1270€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lugo, Lugo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.270 € /m²
El teu actiu
593 € /m²
Mostres
269
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.000 €
ITP 9% — Galicia6.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada77.600 €
Reforma estimada (estat: mejorable)47.000 €82.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 6 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lugo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original