Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Mieres

Mieres, Asturias • Ref: #945A3F05

120.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mieres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

1.412 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
Pis a Mieres — Mieres
Foto: Hipoges
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Suelos de parquet en espiga y carpinteria exterior en buen estado aparente, con mobiliario basico y radiadores instalados.
  • •Cocina: Mobiliario de madera conservado pero faltan electrodomesticos principales (horno, placa, frigorifico y lavavajillas).
  • •Pasillo: Paredes en buen estado general con pintura neutra, carpinteria interior de madera y armario empotrado.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Distribución funcional y entorno natural! Te presentamos este dúplex en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Mieres, en pleno corazón de Asturias, una zona con fuerte identidad, rodeada de naturaleza y con todos los servicios necesarios para el día a día. El dúplex cuenta con una distribución práctica y bien definida, pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad. La zona de día se estructura alrededor de un salón-comedor amplio, un espacio acogedor que invita al descanso y a la convivencia, la entrada de luz natural contribuye a generar una sensación de amplitud y confort, la cocina, concebida como estancia independiente, ofrece un espacio funcional para el uso diario, con posibilidades de organización eficiente del almacenaje y las zonas de trabajo. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma equilibrada, proporcionando ambientes tranquilos y versátiles que pueden destinarse a dormitorios, el baño, con una disposición cómoda y funcional, completa la vivienda cubriendo las necesidades del hogar. Además cuenta con un trastero. El dúplex se ubica en un entorno urbano consolidado, con supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, comercios de proximidad y zonas verdes a pocos minutos a pie. Mieres cuenta además con buenas comunicaciones mediante transporte público, incluyendo estación de tren y líneas de autobús, y acceso rápido a la A-66, lo que permite conectar con Oviedo y Gijón en aproximadamente 20–30 minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

5

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4715601TN7941N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 85.00m² en Mieres a 1412€/m² (mediana zona 934€/m², delta +51.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Riscos

  • −Precio +51.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mieres, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+51.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
934 € /m²
El teu actiu
1.412 € /m²
Mostres
114
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+335.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
324 € /m²
El teu actiu
1.412 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.000 €
ITP 8% — Asturias9.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)420 €
Inversió total estimada131.020 €
Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 € – 59.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mieres per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mieres

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original