Vivienda en Castelló D'empúries · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

Castelló d'empúries, Gerona • Pis • Ref: #915BAA93

112.200 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castelló d'empúries per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

OcupacióLliure

Vivienda en Castelló D'empúries · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque — Castelló d'empúries

Foto: Solvia

1 / 54

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

54 de 54 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Pasillo: Las paredes presentan desconchones y manchas de humedad, indicando un deterioro significativo.
•Cocina: La cocina está sin amueblar y con azulejos antiguos, requiriendo una reforma completa.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio muestran suciedad y desgaste, y la ventana está cubierta con un material provisional.
•Baño: El baño tiene azulejos muy anticuados y el inodoro parece ser el único elemento sanitario presente.

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1980

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0166212EG1706N0174OK

Superfície cadastral

30 m²

Any construcció

1980

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de ?m² en Castelló d'empúries a ?€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castelló d'empúries, Gerona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu112.200 €

ITP 10% — Cataluña11.220 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)393 €

Inversió total estimada124.813 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castelló d'empúries per puntuació IA

Vivienda en Castelló D'empúries

179.000 €

1.190 €/m² · 150.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Vi

89.000 €

1.047 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cj Moxó

112.200 €

1.753 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Lg San Mori

133.700 €

3.909 €/m² · 34.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pj Muga Delta

78.000 €

1.616 €/m² · 48.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original