Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Pozo Ancho

Linares, JaénCasaRef: #90DA03E0

88.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Linares per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

121 m²

Preu / m²

727 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
53
Casa Independiente en Pozo Ancho — Linares
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma el espacio y crea un hogar con carácter propio! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Linares, provincia de Jaén, es una oportunidad para quienes buscan dar forma a un proyecto personal, diseñando cada estancia desde cero en una localidad con historia, servicios y gran potencial. La vivienda ofrece una base ideal para una redistribución completa. El salón principal puede convertirse en el corazón del hogar con chimenea, un espacio amplio donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente acogedor y funcional. La cocina independiente, se presenta como una estancia clave para rediseñar. Puede mantenerse como un espacio práctico y organizado o evolucionar hacia un concepto más abierto y contemporáneo. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios versátiles, listos para adaptarse a diferentes usos: dormitorios confortables, despacho o zonas multifuncionales. Esta flexibilidad permite configurar la vivienda según el estilo de vida del futuro propietario, convirtiéndola en una opción muy atractiva. El baño ofrece la posibilidad de una renovación integral, incorporando soluciones actuales que mejoren el confort y la eficiencia. Además, la vivienda cuentan con un patio interior. Ubicada en Linares, esta vivienda se encuentra en una ciudad con todos los servicios necesarios, como comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y buena conexión con otras localidades. Su entorno urbano consolidado y su actividad la convierten en una ubicación práctica y funcional para el día a día. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2003

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4376309VH4147N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 121.00m² en Linares a 727€/m² (mediana zona 985€/m², delta -26.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 108 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.2% frente a la mediana zonal (985€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Linares, Jaén

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-26.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
985 € /m²
El teu actiu
727 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+20.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
606 € /m²
El teu actiu
727 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.000 €
ITP 7% — Andalucía6.160 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)308 €
Inversió total estimada95.468 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
105.000 €arrow_forward99.000 €-5.71%
22 de jul. del 2026
99.000 €arrow_forward91.000 €-8.08%
27 d’ag. del 2026
91.000 €arrow_forward88.000 €-3.3%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de15 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Linares per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original