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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Pozo Ancho

Linares, JaénCasaRef: #90DA03E0

88.000 €-26% vs mercado de zona
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Superficie

121 m²

Precio / m²

727 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
53
Casa Independiente en Pozo Ancho — Linares
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma el espacio y crea un hogar con carácter propio! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Linares, provincia de Jaén, es una oportunidad para quienes buscan dar forma a un proyecto personal, diseñando cada estancia desde cero en una localidad con historia, servicios y gran potencial. La vivienda ofrece una base ideal para una redistribución completa. El salón principal puede convertirse en el corazón del hogar con chimenea, un espacio amplio donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente acogedor y funcional. La cocina independiente, se presenta como una estancia clave para rediseñar. Puede mantenerse como un espacio práctico y organizado o evolucionar hacia un concepto más abierto y contemporáneo. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios versátiles, listos para adaptarse a diferentes usos: dormitorios confortables, despacho o zonas multifuncionales. Esta flexibilidad permite configurar la vivienda según el estilo de vida del futuro propietario, convirtiéndola en una opción muy atractiva. El baño ofrece la posibilidad de una renovación integral, incorporando soluciones actuales que mejoren el confort y la eficiencia. Además, la vivienda cuentan con un patio interior. Ubicada en Linares, esta vivienda se encuentra en una ciudad con todos los servicios necesarios, como comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y buena conexión con otras localidades. Su entorno urbano consolidado y su actividad la convierten en una ubicación práctica y funcional para el día a día. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2003

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4376309VH4147N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 121.00m² en Linares a 727€/m² (mediana zona 985€/m², delta -26.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 108 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -26.2% frente a la mediana zonal (985€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Linares, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-26.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
985 € /m²
Tu activo
727 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+20.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
606 € /m²
Tu activo
727 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo88.000 €
ITP 7% — Andalucía6.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)308 €
Inversión total estimada95.468 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 3 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
105.000 €arrow_forward99.000 €-5.71%
22 jul 2026
99.000 €arrow_forward91.000 €-8.08%
27 ago 2026
91.000 €arrow_forward88.000 €-3.3%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde15 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original