AtalayaAtalaya

Casa a Peñarroya-Pueblonuevo

Calle Príncipe,, 13

Peñarroya-Pueblonuevo, Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba • Subhasta • Ref: #908B4E44

119.070 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peñarroya-pueblonuevo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

297 m²

OcupacióSense confirmar
0
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Urbana.- Casa sita en la ciudad de Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), calle Príncipe, número 13, finca núm. 8.079, inscrita en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna al Tomo 573, libro 53, folio 105. En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 119.070,00 euros.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas anteriores ni preferentes. Únicamente consta la hipoteca objeto de la ejecución a favor de la ejecutante y no existen titulares de derechos posteriores.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en primer rango sin cargas anteriores subsistentes registrales. El principal riesgo reside en determinar el estado de posesión u ocupación del inmueble.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

0/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
0/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Peñarroya-pueblonuevo a 119,070€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Peñarroya-Pueblonuevo, Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.070 €
ITP 7% — Andalucía8.335 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)417 €
Inversió total estimada128.822 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 11 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (2 dies)
A Atalaya des de22 d’oct. del 2026
Última actualització22 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peñarroya-Pueblonuevo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Peñarroya-Pueblonuevo
Calle Joaquín Turina
71

Calle Joaquín Turina

65.000 €

445 €/m² · 146.22 m²

Veure anàlisi
Calle Umbría
68

Calle Umbría

45.000 €

429 €/m² · 105 m²

Veure anàlisi
Calle Puente
56

Calle Puente

19.000 €

302 €/m² · 63 m²

Veure anàlisi
House For Sale In Carretera de Hinojosa 14 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba
55

House For Sale In Carretera de Hinojosa 14 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba

9.000 €

70 €/m² · 129 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original