AtalayaAtalaya

Casa a Peñarroya-Pueblonuevo

Calle Umbría

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba • Ref: #1533CB73

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peñarroya-pueblonuevo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

Preu / m²

429 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
68
Calle Umbría — Peñarroya-pueblonuevo
Foto: Solvia
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La pintura de la fachada se ve en buen estado general, aunque hay algunas manchas y desgaste en la parte inferior.
  • •Exterior: Los cables eléctricos en la parte superior de la fachada están desordenados y podrían necesitar una organización.
  • •Balcon: La barandilla del balcón parece estar en buen estado, sin signos evidentes de óxido o deterioro.

Descripció

Casa de 105 m² ubicada en Peñarroya-Pueblonuevo, Córdoba. Se trata de una casa de 105 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el barrio de Peñarroya-Pueblonuevo, con acceso cercano por la carretera N-432. Dispone de servicios de autobuses interurbanos y estación de tren en la propia localidad, que comunican con poblaciones del entorno. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diversos comercios. A pocos minutos se encuentra el Hospital Valle del Guadiato y el parque Carbonífera. También está próxima la estación de tren Peñarroya-Pueblonuevo. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1965

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 105 m² però el cadastre registra 214 m² (+104%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1818611UH0411N0001YX
Superfície cadastral
214 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 904 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 105.00m² en Peñarroya-pueblonuevo a 429€/m² (mediana zona 711€/m², delta -39.7%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 200 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -39.7% frente a la mediana zonal (711€/m²)

Riscos

  • −881 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-39.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
711 € /m²
El teu actiu
429 € /m²
Mostres
235
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 7% — Andalucía3.150 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada49.450 €
Reforma estimada (estat: mejorable)42.000 € – 73.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 d’oct. del 2026
44.000 €arrow_forward45.000 €-2.27%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2024 (904 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peñarroya-Pueblonuevo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Peñarroya-Pueblonuevo
Calle Joaquín Turina
71

Calle Joaquín Turina

65.000 €

445 €/m² · 146.22 m²

Veure anàlisi
Calle Puente
56

Calle Puente

19.000 €

302 €/m² · 63 m²

Veure anàlisi
House For Sale In Carretera de Hinojosa 14 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba
55

House For Sale In Carretera de Hinojosa 14 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba

9.000 €

70 €/m² · 129 m²

Veure anàlisi
apartment
0

Calle Príncipe,, 13

119.070 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original