Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Puente

Peñarroya-pueblonuevo, CórdobaCasaRef: #48C9529B

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peñarroya-pueblonuevo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

302 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
33
Calle Puente — Peñarroya-pueblonuevo
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 63 m² ubicada en Peñarroya-Pueblonuevo, Córdoba. Se trata de una casa de 63 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Peñarroya-Pueblonuevo. En las inmediaciones de la vivienda se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos y oficinas bancarias, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. Además, la localidad cuenta con el Hospital Valle del Guadiato, situado a menos de 10 minutos en coche, así como con el Centro de Salud Peñarroya-Pueblonuevo, ambos ofreciendo atención sanitaria cercana y de calidad. En cuanto a las comunicaciones, la casa dispone de buenas conexiones por carretera gracias a la proximidad de la N-432, que enlaza directamente con Córdoba y otras localidades importantes de la provincia. Asimismo, Peñarroya-Pueblonuevo cuenta con estación de tren, lo que permite desplazamientos cómodos tanto a Córdoba capital como a otras ciudades de Andalucía. El transporte público se completa con varias líneas de autobús interurbano que conectan la localidad con municipios cercanos. Entre los puntos de interés próximos destacan el Parque Carbonífera, y el Museo del Ferrocarril, que pone en valor la historia minera e industrial de la zona. La vivienda se sitúa en un entorno con historia y tradición, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios y las buenas comunicaciones. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1938

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 63 m² però el cadastre registra 97 m² (+54%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2414232UH0421S0001SA
Superfície cadastral
97 m²
Any construcció
1938
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
2/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 63.00m² en Peñarroya-pueblonuevo a 302€/m² (mediana zona 302€/m², delta +0.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)
  • IA detectó: ocupado por persona sin justo título
  • 934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-59.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
738 € /m²
El teu actiu
302 € /m²
Mostres
192
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 7% — Andalucía1.330 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.630 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peñarroya-pueblonuevo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original