Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Pintor Felo Monzón

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasPàrquingRef: #8A09969A

15.168 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15 m²

Preu / m²

1.011 €

OcupacióLliure
45
Avenida Pintor Felo Monzón — Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garaje desde 11 m² ubicadas en Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de 15 plazas de garaje desde 11 m² situadas en la planta sótano del edificio, en la Avenida Pintor Felo Monzón, en el barrio de Siete Palmas, una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como para coches de mayor tamaño, proporcionando comodidad y seguridad a la hora de estacionar. El edificio donde se encuentran las plazas de garaje está rodeado de modernas urbanizaciones y cuenta con acceso directo desde la avenida principal, lo que permite una entrada y salida rápida hacia las principales vías de comunicación de la ciudad. La Avenida Pintor Felo Monzón conecta fácilmente con la GC-3, una de las circunvalaciones más importantes de Las Palmas, que enlaza con la GC-1 y la GC-2, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro como hacia otras zonas de la isla. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias paradas de autobús cercanas, como las líneas 26, 44, 45 y 91 de Guaguas Municipales, que conectan Siete Palmas con diferentes puntos de la ciudad, incluyendo el centro histórico, la zona de Triana y la playa de Las Canteras. Además, a pocos minutos a pie se encuentra la estación de guaguas de Siete Palmas, que ofrece conexiones interurbanas con otras localidades de Gran Canaria. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados como Mercadona y Lidl, el Centro Comercial Siete Palmas con tiendas, restaurantes y ocio, instalaciones deportivas como el Estadio de Gran Canaria y el Gran Canaria Arena, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. En las proximidades se encuentran también el Hospital Doctor Negrín, uno de los más importantes de la isla, y el Parque Juan Pablo II, un gran espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 15 m² però el cadastre registra 36 m² (+140%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5476302DS5057N0343PR
Superfície cadastral
36 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 407 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Parking de 15.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1011€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (406 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 406 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
857 € /m²
El teu actiu
1.011 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.168 €
ITP 6.5% — Canarias986 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.454 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (407 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original