AtalayaAtalaya

Calle León y Castillo

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Pàrquing • Ref: #C92503CF

1.500.005 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15 m²

Preu / m²

100.000 €

OcupacióLliure
58
Calle León y Castillo — Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Lote de oficinas y garajes en venta en Las Palmas de Gran Canaria en venta en Las Palmas de Gran Canaria . El lote está compuesto por 2 oficinas y 5 plazas de garaje. Las oficinas tienen una superficie de 276 m² y 438 m²distribuidos en varias estancias. El edificio se sitúa en el núcleo de la población, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús. Situada en el centro de la zona comercial de León y Castillo, a la altura de la Cámara de Comercio. En el centro de la ciudad de Las Palmas, muy bien comunicada, es una de las principales arterias de la ciudad que conecta los barrios de Triana y La Isleta, también es la calle que define la constitución urbana de los barrios aledaños a esta, tales como Arenales, Ciudad Jardín, Alcaravaneras y Santa Catalina-Canteras. Por todo lo anterior, esta oficina supone una opción interesante para empresas que buscan emplazamiento para empezar su actividad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de estas oficinas y valorar su inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9095816DS5089N0041FH
Superfície cadastral
15 m²
Any construcció
1991
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 600 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Parking de 15.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 100000€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (599 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −599 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+11568.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
857 € /m²
El teu actiu
100.000 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.500.005 €
ITP 6.5% — Canarias97.500 €
Notaria (est.)2.250 €
Registre de la Propietat (est.)1.500 €
Gestoria (est.)5.250 €
Inversió total estimada1.606.505 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2025 (600 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Calle Suarez Naranjo
60

Calle Suarez Naranjo

11.074 €

1.007 €/m² · 11 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Pintor Melo Monzón
60

Avenida Pintor Melo Monzón

15.168 €

1.011 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Rafael Garcia Perez, s/n
58

Calle Rafael Garcia Perez, s/n

4.100 €

195 €/m² · 21 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Parroco Ramon Gonzalez Guedes
49

Parroco Ramon Gonzalez Guedes

11.000 €

355 €/m² · 31 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ana Benitez
49

Ana Benitez

6.800 €

340 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original