Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Pintor Melo Monzón

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasPàrquingRef: #E27BCE28

15.168 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15 m²

Preu / m²

1.011 €

OcupacióLliure
60
Avenida Pintor Melo Monzón — Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garaje ubicadas en Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de varias plazas de garaje desde 12 m² situadas en la planta sótano del edificio, dentro del aparcamiento público de la Avenida Pintor Felo Monzón. El acceso es cómodo y directo desde la avenida, contando con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el estacionamiento de vehículos, incluso para coches de gran tamaño. Las plazas se encuentra en el barrio de Siete Palmas, una de las zonas residenciales y comerciales más demandadas de la ciudad, caracterizada por su ambiente moderno y excelentes comunicaciones. El acceso en vehículo es muy sencillo gracias a la cercanía con la GC-3 y la GC-23, principales vías de circunvalación que conectan rápidamente con el centro de la ciudad, la zona universitaria y otras áreas clave de Gran Canaria. Además, la zona está perfectamente comunicada mediante transporte público, con varias líneas de guaguas (autobuses urbanos) de Guaguas Municipales que tienen paradas próximas, como las líneas 26, 44, 45, 91 y L3, facilitando el desplazamiento tanto dentro del barrio como hacia otros puntos de la ciudad. En el entorno inmediato se encuentran servicios de todo tipo: supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia oferta comercial. Destaca la proximidad al Centro Comercial Siete Palmas, uno de los más importantes de la isla, así como al Estadio de Gran Canaria y al Parque Juan Pablo II, ideales para actividades deportivas y de ocio. En cuanto a servicios sanitarios, la zona cuenta con el Centro de Salud de Siete Palmas y está a pocos minutos en coche del Hospital Doctor Negrín, uno de los principales hospitales de referencia en la isla. Esta ubicación estratégica, junto con la seguridad y comodidad del aparcamiento, convierte esta plaza de garaje en una excelente oportunidad tanto para residentes como para quienes trabajan o visitan frecuentemente la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5476302DS5057N0332WL

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 407 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Parking de 15.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1011€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (406 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 406 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
857 € /m²
El teu actiu
1.011 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.168 €
ITP 6.5% — Canarias986 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.454 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (407 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original