Calle República Argentina Nº 12 (b)bl:1 Pl:00 Pt:05

Castellon, Castellón • Local comercial · Subhasta • Ref: #879AB4C3

438.389 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellon per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

279 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOTE Nº 1.- FINCA URBANA, LOCAL COMERCIAL tipo 4, ubicado en la Planta Baja del Edificio situado en la ciudad de Castellón, con acceso desde las Calles República Argentina nº12, y Félix Breva y desde el chaflán que forman ambas calles. Tiene una superficie útil de 278,81 m2. Referencia Catastral: 2301204YK5320S0004OA Está inscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón, constando la titularidad al tomo 754, libro 754, folio 75, finca de CASTELLON SUR nº 33.445. Titularidad 100% del pleno dominio, con carácter privado del demandado Don XAVIER IBAÑEZ SORRIBES. 5

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)438.389 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA RURAL SAN JOSE DE NULES S COOP DE CREDITO V en cuanto a una participación del 100% para responder de 304.416 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS por un importe de 73.059,84 Euros; INTERESES DE DEMORA por un importe de 114.156 Euros; 60.883,20 Euros para costas y gastos. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por un total de 43.655,96 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de ESTADO por 31.207,68 euros. EMBARGO EJECUTIVO a favor de BANCO DE SABADELL SA por 46.356,11 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA por 13.003,95 euros.

Hipoteca304.416 €

Embargos90.668 €

Puja mínima438.389 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos adicionales.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2301204YK5320S0004OA

Superfície cadastral

278 m²

Any construcció

1986

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: 22/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Castellon a 438,389€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellon, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu438.389 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana43.839 €

Notaria (est.)658 €

Registre de la Propietat (est.)438 €

Gestoria (est.)1.534 €

Inversió total estimada484.858 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellon per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Salvador Guinot 16 Castellon Castellón

79.000 €

240 €/m² · 329 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Felix Breva Nº 55 Pl:00 Pt:06

252.871 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Asensi 1 Castellon Castellón

239.000 €

1.522 €/m² · 157 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Buenavista 40 Castellon Castellón

276.000 €

736 €/m² · 375 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Cl Huesca 21 Es:1 Pl:en Pt:01 Ed Ciudad de Huesca

72.503 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original