Cl Huesca 21 Es:1 Pl:en Pt:01 Ed Ciudad de Huesca

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón • Local comercial · Subhasta • Ref: #8070D868

72.503 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellon per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

87 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca número 37.172.URBANA. NÚMERO VEINTIDÓS. LOCAL destinado a oficinas situado en la entreplanta del edificio en Castellón denominado “Ciudad de Huesca” con fachadas a la calle Huesca número uno por donde tiene su acceso independiente y a la calle Martínez de Tena, señalado con el número UNO, es el situado al centro-derecha mirando al inmueble desde la calle Huesca por donde tiene su acceso independiente, mediante portal-zaguán y escalera. Carece de distribución tabicada interior y tiene un aseo. Ocupa una superficie útil de ochenta y siete metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados y construida de cien metros con setenta y un decímetros cuadrados. Lindante, mirando a la fachada desde la calle Huesca: derecha, el local segregado número veintidós-A y elementos comunes; izquierda, los locales de la entreplanta señalados con los números dos y tres y fondo, vuelo de la calle Martínez de Tena. Cuota: tres con treinta y dos por ciento.

Característiques

Banys

Any construcció

2005

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)844.004 €

Detalle cargasHipoteca unilateral a favor de HESTIA PHOENIX, SARL por 50700 euros de principal, 6084 euros de intereses ordinarios, 18252 euros de intereses de demora, 8619 euros para costas y 1521 euros para gastos. Embargo letra A, prorrogado por la letra B, a favor del ESTADO por 762050.28 euros de principal, 23814.19 euros de intereses y 1000 euros de costas. Servidumbre de paso.

Hipoteca85.176 €

Embargos786.864 €

Puja mínima72.503 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo de Hacienda que superan con creces el valor de tasación, lo que implica un alto riesgo de que la deuda no se cubra con la subasta. Además, la ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2716505YK5321N0022QO

Superfície cadastral

96 m²

Any construcció

2005

Ús cadastral

Oficines

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Castellon a 72,503€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu72.503 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana7.250 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada81.053 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellon per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Salvador Guinot 16 Castellon Castellón

79.000 €

240 €/m² · 329 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle República Argentina Nº 12 (b)bl:1 Pl:00 Pt:05

438.389 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Asensi 1 Castellon Castellón

239.000 €

1.522 €/m² · 157 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Felix Breva Nº 55 Pl:00 Pt:06

252.871 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Buenavista 40 Castellon Castellón

276.000 €

736 €/m² · 375 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original