Iniciar sessió Començar

Local comercial a Castellón de la Plana

Castellon • Ref: #AE777D1D

239.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellon per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

157 m²

Preu / m²

1.522 €

OcupacióSense confirmar

Local comercial a Castellón de la Plana — Castellon

Foto: Servihabitat

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado y moderno, con ventanas y balcones en buen estado.
•Exterior: Las calles circundantes están limpias y ordenadas, con presencia de comercios y servicios.
•Salon: El interior de la propiedad es un espacio diáfano con suelo de baldosas y paredes lisas, con buena iluminación natural y artificial.
•Salon: Se aprecian divisiones de cristal que sugieren un uso de oficina, con persianas en las ventanas.

Descripció

C. Asensi, 1. Estado: second-hand

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

2802209YK5320S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 14/15

Local comercial planta unknown de 157.00m² en Castellon a 1522€/m² (mediana zona 426€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellon, Castellon

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+233.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 456 € /m²
El teu actiu: 1.522 € /m²
Mostres: 89
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu239.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana23.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)837 €

Inversió total estimada264.737 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Castellón de la Plana

Calle Museros

188.000 €

340 €/m² · 553.42 m²

Veure anàlisi

Sin Filtros For Sale In C Salvador Guinot 16 Castellon Castellón

79.000 €

240 €/m² · 329 m²

Veure anàlisi

Local Comercial en Ribelles Comin

71.000 €

401 €/m² · 177 m²

Veure anàlisi

Calle San Mateo

33.000 €

383 €/m² · 86.25 m²

Veure anàlisi

Cl Argelita,, 18

50.000 €

326 €/m² · 153.57 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original