Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Torrent

Calle Mas de Jutge

Torrent, Valencia • Ref: #8551A1B1

59.000 €-59% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

788 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
77
Calle Mas de Jutge — Torrent
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Edificio plurifamiliar de ladrillo caravista con carpinterias heterogeneas y persianas en estado funcional pero envejecido.
  • •Balcon: Se aprecian cerramientos variables y barandillas metalicas originales con necesidad de mantenimiento menor.

Descripció

Poción de suelo de 75 m² ubicado en Torrent, Valencia. Se trata registralmente de un piso de 75 m² en edificio declarado en estado de ruina y a día de hoy, demolido. El activo se encuentra en la calle Mas de Jutge, en una zona residencial consolidada de Torrent, próxima al núcleo urbano y con fácil acceso tanto al centro de la localidad como a las principales vías de comunicación. La ubicación del inmueble permite disfrutar de una excelente conexión mediante transporte público, ya que a escasos minutos se encuentra la estación de metro Torrent Avinguda (Líneas 2 y 7 de Metrovalencia), facilitando el acceso directo al centro de Valencia y otras localidades del área metropolitana. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, lo que amplía las opciones de movilidad. Para quienes prefieren el vehículo privado, el acceso a la autovía A-3 y la CV-36 es rápido y sencillo, permitiendo una comunicación fluida con Valencia capital y el resto de la provincia. En las inmediaciones se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos como el IES La Marxadella, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destacan también la proximidad al Hospital General de Valencia y al Centro de Salud Torrent II, lo que aporta tranquilidad y seguridad en materia sanitaria. Para el ocio y el esparcimiento, el Parc Central de Torrent ofrece amplias zonas verdes y espacios para actividades al aire libre, siendo uno de los pulmones de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1966

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 74.85 m² però el cadastre registra 84 m² (+12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7787802YJ1678N0021QU
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
1966
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1180 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 74.85m² en Torrent a 788€/m² (mediana zona 1728€/m², delta -54.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -54.4% frente a la mediana zonal (1728€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −1170 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrent, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-58.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.913 € /m²
El teu actiu
788 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-26.1%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.067 € /m²
El teu actiu
788 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu59.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada66.200 €
Reforma estimada (estat: mejorable)30.000 € – 52.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
24 de jul. del 2026
69.000 €arrow_forward59.000 €-14.49%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2023 (1180 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrent

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original