AtalayaAtalaya

Pis a Santo Domingo de la Calzada

Calle Pinar

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja • Ref: #7CBD186D

18.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santo Domingo de la Calzada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

265 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
69
Calle Pinar — Santo Domingo de la Calzada
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio tradicional entre medianeras con fábrica de sillería y mampostería en aparente estado de conservación estable.
  • •Exterior: planta baja ocupada por local comercial y portal de acceso residencial de madera antigua.
  • •Balcon: balcones volados con barandillas metálicas tradicionales que presentan algo de desgaste por intemperie.

Descripció

Piso de 68 m² a la venta en Santo Domingo de la Calzada, en la provincia de La Rioja. Esta vivienda de segunda mano está distribuida en varias dependencias y servicios. Dispone de buenas comunicaciones tanto por transporte público como por transporte privado. Ubicada en una zona con todo tipo de servicios alrededor (supermercado, comercios, zona turística, restaurantes, etc.). Por ello, es una opción en la que invertir. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3988908WM0938N0006PR

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 68.00m² en Santo Domingo de la Calzada a 265€/m² (mediana zona 456€/m², delta -41.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 79 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -41.9% frente a la mediana zonal (456€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −909 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+14.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
232 € /m²
El teu actiu
265 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.000 €
ITP 7% — La Rioja1.260 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.560 €
Reforma estimada (estat: mejorable)27.000 € – 47.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
24 de set. del 2026
22.000 €arrow_forward18.000 €-18.18%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santo Domingo de la Calzada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santo Domingo de la Calzada
Vivienda en Santo Domingo de la Calzada · Lote de 3 Unidades Vendido en Bloque
68

Vivienda en Santo Domingo de la Calzada · Lote de 3 Unidades Vendido en Bloque

140.200 €

Veure anàlisi
Calle Margubete
49

Calle Margubete

4.700 €

37 €/m² · 128.71 m²

Veure anàlisi
Calle Margubete
49

Calle Margubete

2.800 €

30 €/m² · 93.15 m²

Veure anàlisi
Piso en Gallinero
47

Piso en Gallinero

15.000 €

313 €/m² · 48 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Margubete 60 Santo Domingo de la Calzada la Rioja
35

Sin Filtros For Sale In C Margubete 60 Santo Domingo de la Calzada la Rioja

1.000 €

26 €/m² · 39 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original