AtalayaAtalaya

Pis a L'Hospitalet de Llobregat

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona • Subhasta • Ref: #728D4229

10.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a L'Hospitalet de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
75
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

PISO PRIMERO/ PUERTA PRIMERA -rotulado como piso Segundo según se rnanifiesta- de 1a casa números noventa y cuatro y noventa y seis de 1a calle Montseny, de L'Hospitalet de Llobegat,. consta de cuatro dormitorios, comedor, cocina, aseo y terraza; ocupa una superficie de sesenta y cinco metros cuadrados, y LINDA: al frente Sur, con la vlvienda segunda delmismo piso; al fondo Norte, con patio posterior de fa casa; a la derecha entrando Este, con escalera, patio de luces y 1a vivienda cuarta del m|smo piso; a la izquierda Oeste, con Antonio Safvador

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo constan cargas subsistentes preferentes. Únicamente figura afección fiscal por transmisiones patrimoniales.
Puja mínima5.250 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosafeccion_fiscal
Análisis riesgoSe trata de una plaza de aparcamiento derivada de una división de cosa común sin cargas previas relevantes, aunque el edicto exige una postura mínima del 70% del valor de tasación.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6505242DF2860F0009TJ
Superfície cadastral
82 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

75/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
10/15

Subasta BOE en L'Hospitalet de Llobregat. Puja mínima 10,000€ vs tasación 157,620€ (descuento judicial 93.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 93.7% sobre tasación (10,000€ vs 157,620€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L'Hospitalet de Llobregat, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.014 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €
ITP 10% — Cataluña1.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a L'Hospitalet de Llobregat per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a L'Hospitalet de Llobregat
Vivienda en L'hospitalet de Llobregat (alquilada)
79

Vivienda en L'hospitalet de Llobregat (alquilada)

148.000 €

3.524 €/m² · 42 m²

Veure anàlisi
Calle Angel Guimera, s/n
77

Calle Angel Guimera, s/n

99.985 €

1.754 €/m² · 57 m²

Veure anàlisi
Calle De les Bobiles, s/n
77

Calle De les Bobiles, s/n

107.735 €

1.826 €/m² · 59 m²

Veure anàlisi
Calle Numancia, 1
77

Calle Numancia, 1

125.085 €

1.895 €/m² · 66 m²

Veure anàlisi
Plaza Blocs Florida, s/n
76

Plaza Blocs Florida, s/n

85.820 €

1.682 €/m² · 51 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original