Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Barcelona

Centro Histórico, Terrassa, BarcelonaPisRef: #6E342CB3

148.763 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Terrassa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

1.957 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
71
Piso en Barcelona — Centro Histórico, Terrassa
Foto: Hipoges
1 / 35

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

35 de 35 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, luz y vistas en una ubicación privilegiada! Descubre este magnífico ático, una propiedad que aúna diseño, funcionalidad y calidad de vida en uno de los entornos urbanos más dinámicos del Vallès Occidental. Ubicado en Terrassa, en la provincia de Barcelona, este inmueble se presenta como una oportunidad única tanto para familias que buscan un hogar acogedor y luminoso. Desde el momento en que accedes al interior, te recibe una vivienda bañada por la luz natural gracias a su excelente orientación y grandes ventanales, un espacio ideal para disfrutar de veladas, un salón-comedor destaca por su amplitud y versatilidad, mientras que la cocina, independiente y funcional, está pensada para el día a día, con acceso directo al exterior. La zona de descanso se distribuye en cómodos dormitorios bien iluminados, y baños modernos que completan una distribución fluida y equilibrada. Este ático combina acabados de calidad con una atmósfera cálida y moderna, y ofrece múltiples posibilidades para personalizarlo según tus necesidades. La ubicación es inmejorable: situado a menos de 10 minutos del centro histórico de Terrassa, rodeado de zonas verdes, colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas y una variada oferta de restauración. Con excelente comunicación por transporte público (Renfe y FGC a menos de 800 m) y acceso directo a la C-58 y la AP-7, estarás conectado en menos de 30 minutos con Barcelona y otras localidades clave del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1972

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8919512DG1081B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

71/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 76.00m² en Terrassa a 1957€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -21.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (4 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -21.6% frente a la mediana zonal (2496€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro Histórico, Terrassa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-9.5%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.163 € /m²
El teu actiu
1.957 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.827 € /m²
El teu actiu
1.957 € /m²
Mostres
311
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu148.763 €
ITP 10% — Cataluña14.876 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)521 €
Inversió total estimada165.160 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de6 d’ag. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Terrassa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original