AtalayaAtalaya

Urbanización El Manantío Ctra.coto Manantio

El Manantío, Badajoz • Casa • Ref: #644687CB

229.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

3.523 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
38
Urbanización El Manantío Ctra.coto Manantio — El Manantío, Badajoz
Foto: Solvia
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet independiente en Badajoz. Inmueble en venta construido en 1980 que se distribuye en: salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Exento de certificado energético. Ubicado en una zona tranquila residencial, en una urbanización compuesta por chalets independientes, este inmueble está a menos de 15 minutos del Aeródromo del Manantío. Con buen acceso a poblaciones limítrofes donde podrá encontrar todo tipo de servicios necesarios como, restaurantes, centro de salud, comercios, sucursales bancarias, etc. a Con conexión por las carreteras EX-310 y N-432 podrá acceder en tiempo reducido a Badajoz capital que se localiza a menos de 10 km de distancia. Por todo ello es una gran oportunidad para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1980

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 65 m² però el cadastre registra 282 m² (+334%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4029201PC7942G0001QE
Superfície cadastral
282 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1980 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 65.00m² en Badajoz a 3523€/m² (mediana zona 2391€/m², delta +47.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +47.3% por encima de mediana zonal
  • −1978 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Manantío, Badajoz, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+47.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.391 € /m²
El teu actiu
3.523 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+506.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
581 € /m²
El teu actiu
3.523 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu229.000 €
ITP 8% — Extremadura18.320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)802 €
Inversió total estimada249.122 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
30 de juny del 2026
239.000 €arrow_forward229.000 €-4.18%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2021 (1980 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz
65

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz

325.000 €

1.693 €/m² · 192 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Castillo Segura de Leon, s/n
55

Calle Castillo Segura de Leon, s/n

120.000 €

487 €/m² · 246 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Tajo
54

Tajo

39.000 €

524 €/m² · 74.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Golf Guadiana, s/n
53

Calle Golf Guadiana, s/n

488.000 €

851 €/m² · 573 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Adosado en Cl Grecia, Badajoz
51

Adosado en Cl Grecia, Badajoz

57.700 €

534 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original